Se il proprietario è informato del fatto che il proprio conduttore non si attiene alle norme del regolamento condominiale deve attivarsi per far in modo che il proprio inquilino cessi la propria condotta scorretta e si uniformi alle regole condominiali.
Se non lo fa, il condominio potrebbe agire, oltre che nei confronti del conduttore, anche nei confronti del proprietario di casa.
Ciò perché anche in caso di locazione, l’obbligo di custodia dell’immobile locato e la relativa responsabilità rimangono a carico del proprietario dell’immobile.
Il proprietario, quindi, già al momento della stipula del contratto di locazione dovrà prudentemente inserire nel contratto una clausola con la quale il conduttore si impegna al rispetto del regolamento condominiale.
Una volta stipulato il contratto di locazione, la cattiva condotta tenuta dal locatario nei confronti degli altri condòmini, come l’aver assunto comportamenti che integrano violazione del regolamento condominiale, può portare alla risoluzione del contratto di locazione e cioè alla sua cessazione anticipata.
Nel caso in cui il conduttore non si attenga al regolamento condominiale, quindi, il proprietario potrà agire giudizialmente nei suoi confronti per ottenere la risoluzione del contratto di locazione e, successivamente, procedere esecutivamente per ottenere la liberazione forzata dell’immobile.