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09 gennaio 2023

I requisiti di validità della delibera di trasformazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato in impianti autonomi

La Corte di Cassazione (ordinanza n. 24976 del 19.08.2022) ha disposto che la delibera condominiale che dispone la trasformazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato per dar luogo ad impianti autonomi nei singoli appartamenti, può essere adottata a maggioranza, in deroga agli artt. 1120 e 1136 c.c., solo quando preveda che ciò avvenga nel rispetto delle garanzie della riduzione del consumo specifico di energia, del miglioramento dell'efficienza energetica e dell'utilizzo di fonti di energia rinnovabili; ove non rispetti tali adempimenti, la delibera deve considerarsi nulla, conseguendone la piena legittimità della pretesa del condomino al ripristino dell'impianto di riscaldamento centralizzato, soppresso indebitamente dall'assemblea dei condomini.